最近注目されているのが駐車場経営。
少子高齢化が加速するばかりの日本でも手堅い利回りを得られることが魅力です。
駐車場経営最大の利点は、イニシャルコストを抑えられること。平面タイプなら一円も使わずに済ませられる場合もあります。
もちろん、立体やタワータイプを建設する場合は相応の費用が求められますが、マンションなどに比べれば僅かな額です。セキュリティー対策にはスモークフィルムが最適です。明るさと施工個所が選べるスモークフィルムを千葉県のカーフィルム専門店で選べます。
すぐに他の用途に転用できることも利点のひとつ。
駐車場契約は借地借家法とは違いますから、アパートやマンションに付きものの立ち退き問題もありません。
その土地を使った本格的なビジネスを始める前のつなぎとして駐車場経営はピッタリです。
厳格な立地条件を問わないことも駐車場ならではの利点といえます。
たとえばマンションを建てる場合、駅から徒歩10分以内でなければ厳しいですが、
駐車場なら駅からかなり遠い立地でも十分に収益を狙えます。
立体駐車場でなければ、住宅用の土地も利用可能です。
ただし、税制上のメリットは少なくなります。
固定資産税軽減効果は得られませんし、相続税評価減も受けられないので気を付けましょう。